4 Rue des Compagnons, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Compagnons, affiche un prix moyen de 2 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Compagnons, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 539 mètres
- - Collège Lou Castellas à 585 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Compagnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Compagnons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Compagnons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Compagnons par rapport à la voie
Sur Rue des Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 Rue des Compagnons se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Compagnons par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Compagnons se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 19.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Compagnons à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Compagnons est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
