12 Rue des Enganes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Enganes, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue des Enganes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1025 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 418 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Enganes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Enganes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Enganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Enganes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Enganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Enganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Enganes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Enganes par rapport à la voie
Sur Rue des Enganes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 12 Rue des Enganes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Enganes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Enganes se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 8.93 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
