2 Rue des Enganes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Enganes, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 et du 2.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue des Enganes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 1000 mètres
- - Collège Lou Castellas à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Genestet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 853 mètres
Ventes au 2 Rue des Enganes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Enganes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Enganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Enganes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Enganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Enganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Enganes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Enganes par rapport à la voie
Sur Rue des Enganes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Rue des Enganes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Enganes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Enganes se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 10.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
