2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 160 €
de 1 760 € à 2 566 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°4 d et de 3.3 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église paroissiale St-Pierre dite chapelle du Château à 149 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Victoire à 316 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 714 mètres
  • - Collège Lou Castellas à 760 mètres
  • - Ecole maternelle Peyrousettes à 515 mètres
  • - Ecole élémentaire Peyrouse à 532 mètres

Ventes au 2 Rue des Genets

Les 5 ventes au 2 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2024
80 000 €(2 000 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
23 décembre 2022
260 000 €(4 643 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
25 novembre 2022
124 850 €(1 911 €/m²)
Appart.•3 p•65.33 m²
2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
4 juillet 2022
114 550 €(2 546 €/m²)
Appart.•2 p•45 m²
2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
17 janvier 2022
170 000 €(2 698 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Marguerittes et à Gard

À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 23.35 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

neuf appartement 4 Pièce(s)

80.39 m²

288 600 €

Marguerittes, 30320

vente maison 4 Pièce(s)

89 m²

225 000 €

Marguerittes, 30320

Maison à fort potentiel avec dépendance et piscine – Marguerittes centre à pied

121 m²

319 500 €

Marguerittes, 30320

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