2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°4 c et de 12.83 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 2 Rue des Genets, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 714 mètres
- - Collège Lou Castellas à 760 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 532 mètres
Ventes au 2 Rue des Genets
Les 5 ventes au 2 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genets se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.36 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
