9 Rue du Four, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Four, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 488 mètres
- - Collège Lou Castellas à 533 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 351 mètres
Ventes au 9 Rue du Four
Les 3 ventes au 9 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Four, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Four dans son marché local
Prix du 9 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 9 Rue du Four se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Four par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Four se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Four à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Four est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
