2 Rue du Ventoux, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ventoux, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 429 mètres
- - Collège Lou Castellas à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ventoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue du Ventoux se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ventoux par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ventoux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ventoux à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ventoux est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
