9 Rue du Ventoux, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ventoux, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 441 mètres
- - Collège Lou Castellas à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 359 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 427 mètres
Ventes au 9 Rue du Ventoux
Une vente a été recensée au 9 Rue du Ventoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ventoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 9 Rue du Ventoux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ventoux par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ventoux se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 16.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ventoux à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ventoux est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
