2 Rue Frédéric Mistral, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 bis et de n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 663 mètres
- - Collège Lou Castellas à 703 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 21.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
