2 Rue Georges Taillefer, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Taillefer, affiche un prix moyen de 2 154 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Taillefer, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerittes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 215 mètres
- - Collège Lou Castellas à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 102 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Taillefer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue Georges Taillefer se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Taillefer par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Taillefer se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 7.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Taillefer à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Taillefer est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
