22 a Rue Pasteur, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Pasteur, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 500 mètres
- - Collège Lou Castellas à 514 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 338 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 22 a Rue Pasteur se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Pasteur par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Pasteur se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 28.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Pasteur à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Pasteur est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
