2 Chemin du Touril, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Touril, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Touril, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 481 mètres
- - Milhaud à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Touril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Touril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Touril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Touril, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Touril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Touril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Touril dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Touril par rapport à la voie
Sur Chemin du Touril, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Chemin du Touril se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Touril par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Touril se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 4.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Touril à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Touril est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
