11 Rue du Pré, 30120 Montdardier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 284 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.7 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pré, 30120 Montdardier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montdardier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdardier - Place De L'hôpital à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 285 €/m². Avec un prix moyen de 284 €/m², le 11 Rue du Pré se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pré par rapport à Montdardier et à Gard
À Montdardier, le prix moyen des appartements atteint 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pré se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Montdardier et 85.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pré à Montdardier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pré est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montdardier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 46.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montdardier a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au premier semestre 2020 à 293 €/m² au deuxième semestre 2023.
