5 Rue du Pré, 30120 Montdardier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pré, 30120 Montdardier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montdardier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdardier - Place De L'hôpital à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 5 Rue du Pré se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pré par rapport à Montdardier et à Gard
À Montdardier, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Pré se situe 43.29 % en dessous de la moyenne de Montdardier et -55.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pré à Montdardier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pré est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montdardier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 42.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montdardier a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 5 Rue du Pré à Montdardier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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