159 Allée Anne Frank, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Allée Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Allée Anne Frank, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 66 logements - 1 local - 66 parkings - 1395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 776 mètres
- - Collège Les Oliviers à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 170 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 293 mètres
Ventes au 159 Allée Anne Frank
Les 19 ventes au 159 Allée Anne Frank constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Allée Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Allée Anne Frank, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Allée Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Allée Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Allée Anne Frank dans son marché local
Prix du 159 Allée Anne Frank par rapport à la voie
Sur Allée Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 159 Allée Anne Frank se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Allée Anne Frank par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Allée Anne Frank se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Allée Anne Frank à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 159 Allée Anne Frank est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
