160 Allée Anne Frank, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Allée Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Allée Anne Frank, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 792 mètres
- - Collège Les Oliviers à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 160 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Allée Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 160 Allée Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Allée Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Allée Anne Frank, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Allée Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Allée Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Allée Anne Frank dans son marché local
Prix du 160 Allée Anne Frank par rapport à la voie
Sur Allée Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 160 Allée Anne Frank se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Allée Anne Frank par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Allée Anne Frank se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Allée Anne Frank à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 160 Allée Anne Frank est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
