2 Allée Charles Babbage, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charles Babbage, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², identique à celui du n°30 et du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charles Babbage, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
2 niveaux - 569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1268 mètres
- - Collège Capouchiné à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 106 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1026 mètres
- - Ecole primaire René Char à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charles Babbage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charles Babbage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charles Babbage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charles Babbage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Babbage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charles Babbage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charles Babbage dans son marché local
Prix du 2 Allée Charles Babbage par rapport à la voie
Sur Allée Charles Babbage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Allée Charles Babbage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charles Babbage par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charles Babbage se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charles Babbage à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charles Babbage est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
