11 Allée d'Italie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée d'Italie, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 Allée d'Italie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ventabren à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée d'Italie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée d'Italie dans son marché local
Prix du 11 Allée d'Italie par rapport à la voie
Sur Allée d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 11 Allée d'Italie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée d'Italie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée d'Italie se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
