318 Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Allée de l'Amérique Latine, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°300 et de 3.75 % à celui du n°308.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 318 Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 26 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Besse à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1034 mètres
- - Collège Capouchiné à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 860 mètres
- - Ecole primaire René Char à 648 mètres
Ventes au 318 Allée de l'Amérique Latine
Les 13 ventes au 318 Allée de l'Amérique Latine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Allée de l'Amérique Latine dans son marché local
Prix du 318 Allée de l'Amérique Latine par rapport à la voie
Sur Allée de l'Amérique Latine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 318 Allée de l'Amérique Latine se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Allée de l'Amérique Latine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Allée de l'Amérique Latine se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.62 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
