Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 959 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Amérique Latine dans son marché local
Prix Allée de l'Amérique Latine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Amérique Latine se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Amérique Latine à Nîmes
Le loyer moyen estimé Allée de l'Amérique Latine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Amérique Latine
Les ventes enregistrées Allée de l'Amérique Latine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Amérique Latine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausa à 210 mètres
- - Nîmes à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 871 mètres
- - Collège Capouchiné à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 269 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 741 mètres
- - Ecole primaire René Char à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Amérique Latine
Adresses Allée de l'Amérique Latine
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Amérique Latine, classées par tranches de numéros.
