Boulevard du Président Salvador Allende, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 131 €

de 1 200 € à 3 620 €

Maison

Prix moyen au m²

2 455 €

de 1 680 € à 3 843 €

Boulevard du Président Salvador Allende, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 131 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.87 €

11.79 € – 15.94 €

Rentabilité indicative

7.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard du Président Salvador Allende dans son marché local

Prix Boulevard du Président Salvador Allende par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Président Salvador Allende se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.87 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Président Salvador Allende à Nîmes

Le loyer moyen estimé Boulevard du Président Salvador Allende est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert Schuman, 30900 Nîmes(1,527 €)

Rue du Forez, 30900 Nîmes(2,062 €)

Allée Norbert Wiener, 30900 Nîmes(2,360 €)

Allée Von Neumann, 30900 Nîmes(2,835 €)

Rue du Stand, 30900 Nîmes(2,257 €)

Rue de l'Archipel, 30900 Nîmes(2,172 €)

Chemin Mas de Vignolles, 30900 Nîmes(2,492 €)

Impasse de Collioure, 30900 Nîmes(2,449 €)

Avenue Jean Lasserre, 30900 Nîmes(2,563 €)

Rue Maurice Monti, 30900 Nîmes(2,212 €)

Place des Gardians, 30900 Nîmes(1,969 €)

Rue Fernand Meste, 30900 Nîmes(2,113 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes(1,411 €)

Rue du Colisée, 30900 Nîmes(2,022 €)

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,453 €)

Rue de l' Occitanie, 30900 Nîmes(1,379 €)

Avenue François Mitterrand, 30900 Nîmes(2,362 €)

Allée de l'Amérique Latine, 30900 Nîmes(2,963 €)

Rue des Iris, 30900 Nîmes(2,285 €)

Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes(2,278 €)

Allée du Mas de Ville, 30900 Nîmes(1,464 €)

Rue des Amoureux, 30900 Nîmes(1,857 €)

Allée de Séville, 30900 Nîmes(2,757 €)

Rue de Font-Dame, 30900 Nîmes(2,198 €)

Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes(2,164 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,908 €)

Rue du Père Brottier, 30900 Nîmes(1,883 €)

Chemin la Croix de Vauvert, 30900 Nîmes(1,913 €)

Chemin Bas du Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,175 €)

Chemin de la Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(1,492 €)

Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes(2,571 €)

Allée Salvador Dali, 30900 Nîmes(2,217 €)

Avenue des Camarguais, 30900 Nîmes(1,972 €)

Allée Alphonse Roustan, 30900 Nîmes(2,357 €)

Rue Jean XXIII, 30900 Nîmes(1,320 €)

Rue Raoul Lhermet, 30900 Nîmes(3,057 €)

Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes(2,738 €)

Rue Albert Samain, 30900 Nîmes(1,342 €)

Impasse des Acacias, 30900 Nîmes(2,382 €)

Rue Roger Vailland, 30900 Nîmes(1,438 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(2,502 €)

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,234 €)

Rue Emile Vidal, 30900 Nîmes(2,336 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard du Président Salvador Allende

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Lycée Philippe Lamour à 25 mètres
- Nîmes à 1520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 174 mètres
- Collège Les Oliviers à 158 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1858 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 103 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 258 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 258 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Boulevard du Président Salvador Allende

Boulevard du Président Salvador Allende est située dans les quartiers Aérodrome / Beausoleil / Creux des Canards / Haute Magaille / Les Amoureux / Marronniers / Maréchal Juin / Plan de Perbos / Ville Active. Elle compte 9299 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Boulevard du Président Salvador Allende

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Président Salvador Allende, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Boulevard du Président Salvador Allende

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard du Président Salvador Allende apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.