20 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Anglores, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Anglores, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 629 mètres
- - Collège Jules Verne à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 525 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Anglores
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Anglores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Anglores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Anglores, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Anglores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Anglores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Anglores dans son marché local
Prix du 20 Allée des Anglores par rapport à la voie
Sur Allée des Anglores, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 20 Allée des Anglores se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Anglores par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Anglores se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Anglores à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Anglores est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
