Rue Bellini, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 390 €

de 1 181 € à 1 800 €

Maison

Prix moyen au m²

2 457 €

de 1 904 € à 3 700 €

Rue Bellini, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.23 €

11.24 € – 15.21 €

Rentabilité indicative

11.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Bellini dans son marché local

Prix Rue Bellini par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellini se situe 38.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.36 % en dessous de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellini à Nîmes

Le loyer moyen estimé Rue Bellini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Anglores, 30900 Nîmes(1,702 €)

Chemin Puech du Teil, 30900 Nîmes(2,287 €)

Impasse de la Vaunage, 30900 Nîmes(1,450 €)

Impasse Georges Grosel, 30900 Nîmes(1,605 €)

Impasse Vivaldi, 30900 Nîmes(1,379 €)

Rue des Costières, 30900 Nîmes(1,353 €)

Rue Edmond Carrière, 30900 Nîmes(1,319 €)

Rue Grieg, 30900 Nîmes(1,824 €)

Rue Lalo, 30900 Nîmes(1,739 €)

Rue Puccini, 30900 Nîmes(1,464 €)

Rue Vivaldi, 30900 Nîmes(1,389 €)

Cadre de vie et proximité Rue Bellini

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 256 mètres
- Saint-Césaire à 1733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 516 mètres
- Collège Jules Verne à 501 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1122 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 407 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 455 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 400 mètres

Rues à proximité :

Allée des Anglores

Chemin Puech du Teil

Impasse de la Vaunage

Impasse Georges Grosel

Le parc immobilier Rue Bellini

Rue Bellini est située dans les quartiers Galerie Wagner / Marcel Rouvière. Elle compte 7383 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Bellini

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellini, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Rue Bellini

Les biens actuellement en vente autour du Rue Bellini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.