Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eloy Vincent se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eloy Vincent à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Eloy Vincent est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eloy Vincent
Les ventes enregistrées Rue Eloy Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eloy Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 53 mètres
- - Nîmes à 1838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 646 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 646 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 612 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eloy Vincent
Adresses Rue Eloy Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eloy Vincent, classées par tranches de numéros.
