103 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°107 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 7221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciscaines à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- - Collège privé Valsainte à 716 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 522 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 103 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Allée des Pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 103 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 103 Allée des Pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Allée des Pins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Allée des Pins se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Allée des Pins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 103 Allée des Pins est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
