132 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°127 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Collège privé Valsainte à 732 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 550 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 141 mètres
Ventes au 132 Allée des Pins
Les 5 ventes au 132 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Allée des Pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 132 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 132 Allée des Pins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Allée des Pins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Allée des Pins se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Allée des Pins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 132 Allée des Pins est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
