2 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Casernes.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franciscaines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 67 mètres
- - Collège privé Valsainte à 635 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 616 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 133 mètres
Ventes au 2 Allée des Pins
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Allée des Pins se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pins se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pins est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
