4 Allée Serge Loiseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Serge Loiseau, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Serge Loiseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 668 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 884 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 633 mètres
Ventes au 4 Allée Serge Loiseau
Une vente a été recensée au 4 Allée Serge Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Serge Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Serge Loiseau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Serge Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Serge Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Serge Loiseau dans son marché local
Prix du 4 Allée Serge Loiseau par rapport à la voie
Sur Allée Serge Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 4 Allée Serge Loiseau se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Serge Loiseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Serge Loiseau se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Serge Loiseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Serge Loiseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
