2 Allée Serge Loiseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Serge Loiseau, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Serge Loiseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 617 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 834 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 588 mètres
Ventes au 2 Allée Serge Loiseau
Les 6 ventes au 2 Allée Serge Loiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Serge Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Serge Loiseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Serge Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Serge Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Serge Loiseau dans son marché local
Prix du 2 Allée Serge Loiseau par rapport à la voie
Sur Allée Serge Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Allée Serge Loiseau se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Serge Loiseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Serge Loiseau se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Serge Loiseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Serge Loiseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
