Ancienne-Route de Poulx, 30900 Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 212 €

de 1 843 € à 3 064 €

Maison

Prix moyen au m²

2 534 €

de 1 738 € à 3 306 €

Ancienne-Route de Poulx, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.13 €

12.01 € – 16.25 €

Rentabilité indicative

7.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ancienne-Route de Poulx dans son marché local

Prix Ancienne-Route de Poulx par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Ancienne-Route de Poulx se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.

Loyer au m² et rentabilité locative Ancienne-Route de Poulx à Nîmes

Le loyer moyen estimé Ancienne-Route de Poulx est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Val Joli, 30900 Nîmes(2,210 €)

Cadre de vie et proximité Ancienne-Route de Poulx

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontille à 376 mètres
- Nîmes à 4793 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1249 mètres
- Collège Ada Lovelace à 1375 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3304 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 3972 mètres
- Ecole maternelle Courbessac à 617 mètres
- Ecole élémentaire Courbessac à 633 mètres

Rues à proximité :

Rue du Val Joli

Le parc immobilier Ancienne-Route de Poulx

Ancienne-Route de Poulx est située dans les quartiers Aérodrome / Courbessac. Elle compte 7190 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Ancienne-Route de Poulx

Retrouvez ci-dessous les adresses Ancienne-Route de Poulx, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Ancienne-Route de Poulx

Les biens actuellement en vente autour du Ancienne-Route de Poulx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.