20 Avenue Fanfonne Guillierme, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Fanfonne Guillierme, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Fanfonne Guillierme, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 654 mètres
- - Collège Les Oliviers à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 437 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 67 mètres
Ventes au 20 Avenue Fanfonne Guillierme
Les 4 ventes au 20 Avenue Fanfonne Guillierme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Fanfonne Guillierme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Fanfonne Guillierme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Fanfonne Guillierme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Fanfonne Guillierme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Fanfonne Guillierme dans son marché local
Prix du 20 Avenue Fanfonne Guillierme par rapport à la voie
Sur Avenue Fanfonne Guillierme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 20 Avenue Fanfonne Guillierme se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Fanfonne Guillierme par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Fanfonne Guillierme se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Fanfonne Guillierme à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Fanfonne Guillierme est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
