334 Avenue François Mitterrand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°335 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°244.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Avenue François Mitterrand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 12 parkings - 27063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costieres Parnasse à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1144 mètres
- - Collège Capouchiné à 659 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 622 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 931 mètres
- - Ecole primaire René Char à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 334 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 334 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 334 Avenue François Mitterrand se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Avenue François Mitterrand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 334 Avenue François Mitterrand se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Avenue François Mitterrand à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 334 Avenue François Mitterrand est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
