35 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 238 €

de 1 941 € à 2 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 35 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone à 86 mètres
- Nîmes à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 422 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 587 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 390 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 135 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 bis Avenue Général Leclerc(2 547€)

37 bis Avenue Général Leclerc(2 233€)

39 Avenue Général Leclerc(2 230€)

41 Avenue Général Leclerc(2 238€)

33 Avenue Général Leclerc(2 558€)

43 Avenue Général Leclerc(2 492€)

Prix du 35 Avenue Général Leclerc dans son marché local

Prix du 35 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 35 Avenue Général Leclerc se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Général Leclerc se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.48 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Boissy d'Anglas, 30900 Nîmes(3,007 €)

Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes(2,961 €)

Avenue Carnot, 30900 Nîmes(3,523 €)

Avenue Pierre Mendès France, 30900 Nîmes(2,415 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.