Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général Leclerc se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général Leclerc à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue Général Leclerc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 108 mètres
- - Nîmes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 64 mètres
- - Collège Feuchères à 317 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1346 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 101 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Général Leclerc
Adresses Avenue Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
