56 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°58 et de 2.55 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame-des-Enfants à 293 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nemausus à 36 mètres
- - Nîmes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 588 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 707 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 554 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 174 mètres
Ventes au 56 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 56 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 56 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 56 Avenue Général Leclerc se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Général Leclerc se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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