Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Joffre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Joffre se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Joffre à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Joffre est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal Joffre
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal Joffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Joffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 129 mètres
- - Saint-Césaire à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2079 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 927 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Joffre
Adresses Avenue Maréchal Joffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Joffre, classées par tranches de numéros.
