263 Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°223 mais inférieur de 19.53 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 263 Avenue Maréchal Joffre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 65 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0397 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 36 mètres
- - Saint-Césaire à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 780 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 207 mètres
Ventes au 263 Avenue Maréchal Joffre
Les 14 ventes au 263 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 263 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 263 Avenue Maréchal Joffre se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Maréchal Joffre se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
