105 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 64 mètres
- - Saint-Césaire à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1595 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 519 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 285 mètres
Ventes au 105 Avenue Maréchal Lyautey
Les 6 ventes au 105 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Maréchal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 105 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 105 Avenue Maréchal Lyautey se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Maréchal Lyautey se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Maréchal Lyautey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Maréchal Lyautey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
