115 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 77 mètres
- - Saint-Césaire à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1584 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 504 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue Maréchal Lyautey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 115 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 115 Avenue Maréchal Lyautey se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue Maréchal Lyautey se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue Maréchal Lyautey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue Maréchal Lyautey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
