480 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Avenue Saint-André de Codols, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°400 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Avenue Saint-André de Codols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capouchiné à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 858 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 879 mètres
- - Ecole primaire René Char à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Avenue Saint-André de Codols
Aucune vente n'a été recensée au 480 Avenue Saint-André de Codols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Avenue Saint-André de Codols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Avenue Saint-André de Codols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Avenue Saint-André de Codols dans son marché local
Prix du 480 Avenue Saint-André de Codols par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-André de Codols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 480 Avenue Saint-André de Codols se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Avenue Saint-André de Codols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Avenue Saint-André de Codols se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Avenue Saint-André de Codols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 480 Avenue Saint-André de Codols est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
