6 Boulevard Alphonse Daudet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Alphonse Daudet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 25 mètres
- - Nîmes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 761 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 248 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 301 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 267 mètres
Ventes au 6 Boulevard Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Alphonse Daudet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 6 Boulevard Alphonse Daudet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Alphonse Daudet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Alphonse Daudet se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Alphonse Daudet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Alphonse Daudet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
