16 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 25.83 % à celui du n°14 et du 35.11 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Placette.
3 niveaux - 3486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0628 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0598 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0595 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 208 mètres
- - Nîmes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 243 mètres
- - Collège Feuchères à 397 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 344 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Arènes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 16 Boulevard des Arènes se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Arènes se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
