12 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°14 et du 1.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 55 mètres
- - Nîmes à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 176 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 220 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 190 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 155 mètres
Ventes au 12 Boulevard Talabot
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Talabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Talabot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 12 Boulevard Talabot se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Talabot se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Talabot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Talabot est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
