14 b Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 b Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°14 et de n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 b Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beaucaire.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 47 mètres
- - Nîmes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 167 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 211 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 167 mètres
Ventes au 14 b Boulevard Talabot
Une vente a été recensée au 14 b Boulevard Talabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Boulevard Talabot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 14 b Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 14 b Boulevard Talabot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Boulevard Talabot se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 14 b Boulevard Talabot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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