9 b Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Boulevard Talabot, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 et du 23.12 % à celui du n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 b Boulevard Talabot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 1453 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 163 mètres
- - Nîmes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 144 mètres
- - Collège Feuchères à 274 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1276 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 175 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Boulevard Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Boulevard Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Boulevard Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Boulevard Talabot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Boulevard Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Boulevard Talabot dans son marché local
Prix du 9 b Boulevard Talabot par rapport à la voie
Sur Boulevard Talabot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 9 b Boulevard Talabot se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Boulevard Talabot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Boulevard Talabot se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.46 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
