1 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 441 €

de 2 170 € à 2 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Placette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre ou Arènes à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 145 mètres
- Nîmes à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 341 mètres
- Collège Feuchères à 476 mètres
- Université de Nîmes - Université à 823 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 106 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 290 mètres
- Ecole élémentaire La Placette à 309 mètres

Ventes au 1 Boulevard Victor Hugo

Les 0 ventes au 1 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 1 Boulevard Victor Hugo se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Victor Hugo se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Aristide Cavaillé-Coll, 30900 Nîmes(2,303 €)

Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes(2,540 €)

Place Questel, 30900 Nîmes(2,369 €)

Rue de la Maison Carrée, 30900 Nîmes(2,636 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.