405 Chemin Bas de Camplanier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Chemin Bas de Camplanier, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², identique à celui du n°487.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Chemin Bas de Camplanier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 1172 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Castanet à 362 mètres
Ventes au 405 Chemin Bas de Camplanier
Une vente a été recensée au 405 Chemin Bas de Camplanier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Chemin Bas de Camplanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Chemin Bas de Camplanier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Chemin Bas de Camplanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Chemin Bas de Camplanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Chemin Bas de Camplanier dans son marché local
Prix du 405 Chemin Bas de Camplanier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Camplanier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 405 Chemin Bas de Camplanier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Chemin Bas de Camplanier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Chemin Bas de Camplanier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Chemin Bas de Camplanier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 405 Chemin Bas de Camplanier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
