13 Chemin Bas de Roulan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Bas de Roulan, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Chemin Bas de Roulan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Roulan à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1026 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Bas de Roulan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Bas de Roulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Bas de Roulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Bas de Roulan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bas de Roulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bas de Roulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Bas de Roulan dans son marché local
Prix du 13 Chemin Bas de Roulan par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Roulan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 13 Chemin Bas de Roulan se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Bas de Roulan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Bas de Roulan se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.14 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 13 Chemin Bas de Roulan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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