35 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Combe Sourde, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Chemin de Combe Sourde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de Combe Sourde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de Combe Sourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Combe Sourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Combe Sourde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Combe Sourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Combe Sourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Combe Sourde dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Combe Sourde par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe Sourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 35 Chemin de Combe Sourde se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Combe Sourde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de Combe Sourde se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 35 Chemin de Combe Sourde à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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