80 Chemin de Combevanelle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de Combevanelle, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°80 bis et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Chemin de Combevanelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carreau De Lanes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1175 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 1466 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 1175 mètres
Ventes au 80 Chemin de Combevanelle
Les 2 ventes au 80 Chemin de Combevanelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Combevanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de Combevanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de Combevanelle dans son marché local
Prix du 80 Chemin de Combevanelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Combevanelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 80 Chemin de Combevanelle se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de Combevanelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Chemin de Combevanelle se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 80 Chemin de Combevanelle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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