1283 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1283 Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier L'Eau Boullie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grives à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Planette à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 1283 Chemin de Russan
Aucune vente n'a été recensée au 1283 Chemin de Russan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1283 Chemin de Russan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1283 Chemin de Russan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1283 Chemin de Russan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1283 Chemin de Russan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1283 Chemin de Russan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1283 Chemin de Russan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
